Animalscaretips
- Какво е Уел в собствеността?
- Това, което се счита за добър Уел?
- Какво е Уел в търговските имоти?
- Как се изчислява доходът на Уел?
- Включва ли Уел свободно място?
- Какво представляват имотите на Long Wale?
- Какво представлява Уолт в собствеността?
- Как се изчислява Уолт?
- Какво е мимоходен наем?
- Какво е фонд на Уел?
- Какво е Уел в строителството?
- Какво е добър Уолт недвижими имоти?
- Какво е Уолт във финансите?
- Пример за изчисляване на Wault?
- Какво е изтичане на лизинга?
Какво е Уел в собствеността?
WALE (или претегленият среден срок на изтичане на лизинга) е начинът да се измери средният период от време, през който всички лизингови договори в даден имот ще изтекат.
Това, което се счита за добър Уел?
Дългият WALE от пет или повече години показва, че потоците от доходи са сигурни и в бъдеще. „От друга страна, кратък WALE от една до три години показва по-голямо преобръщане на лизинговите договори в краткосрочен план, когато лизингите изтичат и наемателите вземат решения дали да останат или да се преместят.”
Какво е Уел в търговските имоти?
WALE или среднопретегленият срок на лизинг е важен термин в света на търговските имоти. ... Среднопретегленият срок на лизинг на имота се изчислява въз основа на продължителността на всички лизингови договори в имота, но също така се претегля по отношение на отделните наематели.
Как се изчислява доходът на Уел?
WALE се изчислява за всички наематели в имот и се претегля или от площта, която се отдава под наем на наемателя, или от дохода на наемателя спрямо общата комбинирана площ или дохода на другите наематели.
Включва ли Уел свободно място?
Среднопретегленият изтичане на лизинг (или средно претегленият лизинг до изтичане) е показател, използван за измерване на риска на портфолиото от имоти да се освободи. Измерва се в години и по-често се обозначава със съкращението си УЕЛ. Един от по-големите рискове при управлението на търговски имоти е незаетостта.
Какво представляват имотите на Long Wale?
Charter Hall Long WALE REIT е австралийски тръст за инвестиции в недвижими имоти (REIT), инвестиращ във висококачествени активи за недвижими имоти, които се отдават предимно под наем на корпоративни и държавни наематели при дългосрочен лизинг.
Какво представлява Уолт в собствеността?
Среднопретегленият срок на лизинга (WALT) – Това дава мярка за средното време, през което съществуващите лизингови договори ще изтекат. ... При брутен лизинг наемодателят поема тези разходи.
Как се изчислява Уолт?
Знам, че WALT е сумата от наема на индивидуалния наемател (икономически наем), разделен на общия наем, умножен по оставащия срок на наема.
Какво е мимоходен наем?
Свързано съдържание. Наемът, дължим в определен момент от време. Фразата често се използва в споразумения за отчуждаване, при които наемателят се задължава да не предоставя поднаем при наем, по-малък от наема, преминаващ под наем (или съответната част от него в случай на поднаем на част).
Какво е фонд на Уел?
фонд УЕЛ. (LWF) Декларация за разкриване на продукта. Некотиран имотен фонд с уч. и нарастващо портфолио от предимно дълги.
Какво е Уел в строителството?
Скоба (или "упор") е хоризонтален носещ елемент на бетонова формираща система, вертикално подсилен от "силна опора". Валът е също хоризонтален елемент на геотехническа закрепваща стена, която предава силата от закрепването към гредите.
Какво е добър Уолт недвижими имоти?
В зависимост от пазарните условия може да се желае висок или нисък WAULT. Например, ако пазарът на наемите е силен и наемите се покачват, нисък WAULT е желателен, тъй като това показва, че текущите договори за наем ще изтекат или предоговарят в краткосрочен план и доходите от наеми вероятно ще се повишат.
Какво е Уолт във финансите?
Среднопретегленият живот се използва за определяне на сумата в долари, която остава непогасена по ипотека или заем. ... Среднопретегленият живот не отчита плащанията към лихвите по заема.
Пример за изчисляване на Wault?
И двете се изчисляват като се сумират всички договорени доходи от наем на портфейла между сега и момента на изтичане на лизинговите договори или времето до първото прекъсване на лизинговия договор и се разделят на договорения годишен наем. Резултатът обикновено се изразява като брой години.
Какво е изтичане на лизинга?
Как работи. Lease Expiry Diary е абонаментен продукт, който ви дава достъп до водещи на пазара данни от CoreLogic за търговски лизинг в пазарите на CBD в столицата на NSW и QLD.
